Une grande majorité de sinistres affectant les logements sont dus au mauvais état de l’installation gaz ou électricité. Le DDT de vente ou de location de tout logement doit donc contenir un état de l’installation gaz et/ou un état de l’installation électrique dès lors que l’une des installations a plus de 15 ans. Les diagnostics gaz et électricité sont à confier à un professionnel certifié.

Le rôle du diagnostiqueur est de contrôler les éléments impliqués dans la sécurité de l’installation : appareil, raccord et tuyaux pour le gaz, tableau, conducteurs et terre pour l’électricité. Il vérifie également que les installations sont conformes aux normes en vigueur.

Les contrôles des installations gaz et électricité sont à faire tous les 3 ans pour une vente de logement et tous les 6 ans pour une mise en location. L’absence du diagnostic gaz ou électricité dans le DDT peut conduire l’acheteur ou le locataire à attaquer devant les tribunaux le vendeur ou bailleur, en particulier dans le cadre d’un sinistre.