Une mesure de la surface habitable peut être exigé dans le DDT. La mise en location d’un logement nécessite ainsi la fourniture d’un métrage loi Boutin. Quant à la vente d’un lot de copropriété de plus de 8 m2, elle demande la fourniture d’un métrage loi Carrez.

Ces deux mesures peuvent être réalisés par le propriétaire vendeur ou bailleur. Ils doivent néanmoins faire en sorte que la surface mesurée reflète avec exactitude la réalité. Une différence de 5% entre la mesure Loi Carrez ou Boutin et la surface réelle suffit en effet à mettre en difficulté un projet de vente ou de mise en location. L’acheteur peut alors réclamer une baisse du prix de cession et le locataire une baisse de loyer.

De plus, il y a une méthodologie à respecter pour le métrage loi Carrez qui ne doit pas inclure toutes les surfaces du lot. Pour que l’acheteur et le locataire de votre logement bénéficient d’une mesure de surface fiable et incontestable, il est donc préférable de confier la mesure loi Carrez et la mesure loi Boutin à un professionnel expérimenté et utilisant des instruments de précision.